ギャラリー

４階建てのRC造賃貸マンションをリノベーションさせていただきました。

１階にテナント、２階から４階を住居スペースとして、エントランスまでをデザインさせていただきました。

コンセプトは「岐阜では他に見られない賃貸マンション」

せっかくのRC造の構造であったので、コンクリートの味わいと木の温もりを感じられるデザインにしたいと考えました。

一般的な賃貸住宅では、床は合板フローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。

さらに天井高は2.4ｍが標準となっているため、どこのアパートを見てもほとんど一緒のイメージではないかと思います。

入居を決める要素としては、

・立地

・築年数

・設備の新旧

・家賃

・間取り

このあたりが一般的ですね。

最後の間取りや雰囲気が他の物件と異なると、この物件はなんだか他と違うな、という雰囲気が出てきます。

賃貸物件も供給が多いなか、新築では家賃が高く、５年も過ぎてくると家賃がどんどん下がるばかりということが多いですが、ある程度の築年数になると家賃は安定するものです。

その中でどのようにほかの物件との競争をしていくのかがポイントとなります。

今回は床が無垢の杉板を使用し、天井と壁にはOSB合板というものを使用し、ナチュラルさをここで出しつつ、天井を部分的に貼ることでコンクリートが見えるようにしました。

こうすることで天井も一般の住宅に比べかなり高さが取れることになり、面積以上に広がりを感じることができます。

フレキシブルに住んでいただきたいということから、あえて間仕切りは多く作りませんでした。

一部はカーテンでの間仕切りとする部屋も作り、ご家族で住んでいただく際も存在を感じて頂ける間取りとしています。